Vereenvoudigd Energielabel niet meer mogelijk
4 januari 2021 – Sinds afgelopen vrijdag is de nieuwe bepalingsmethode NTA8800 van kracht. Dit lijkt ons een goed moment om relevante informatie te publiceren over het nieuwe Energielabel.
Vanaf 1 januari 2021 is het voor bestaande en nieuwbouw woningen niet meer mogelijk om Energielabels te registreren met de methode van het Vereenvoudigde Energielabel via het internet. Lopende aanvragen kunnen tot 1 april 2021 worden afgehandeld daarna gaat de webapplicatie uit de lucht. Dit betekend dat er altijd een opname door een geceritificeerde EP-adviseur nodig is en met name voor woningen de kostprijs aanzienlijk hoger zijn..
Energielabels zijn verplicht bij verkoop, verhuur en oplevering van gebouwen, woningen en woongebouwen.
Nieuw is dat voor het indiening omgevingsvergunning het zogenaamde voorlopige Energielabel alleen nog geregistreerd mag worden door een gecertificeerde EP-adviseur.
Energielabels zijn niet verplicht voor:
- Monumenten zoals bedoeld in de Monumentenwet van 1988 of in de gemeentelijke of provinciale monumentenverordening. Gemeenten kunnen hier uitsluitsel over geven.
- Gebouwen die worden gebruikt voor eredienst en religieuze activiteiten.
- Alleenstaande gebouwen met een gebruiksoppervlakte < 50 m².
- Gebouwen die maximaal twee jaar worden gebruikt en daarmee tijdelijke gebouwen zijn.
- Gebouwen zonder energiegebruik voor het regelen van het binnenklimaat, zoals onverwarmde logiesgebouwen (een trekkershut of een gite).
- Voor bewoning bestemde gebouwen die minder dan vier maanden per jaar in gebruik zijn en waarbij het energiegebruik minder is dan 25% van het energiegebruik bij permanent gebruik.
- Deel van het gebouw heeft een industriefunctie.
- Als het gebouw grotendeels een industriefunctie heeft maar een of meer energieprestatie plichtige gebruiksfuncties kent met een gesommeerde gebruiksoppervlakte van ≥ 50 m², dan moet voor de energieprestatie plichtige gebruiksfunctie de energieprestatie worden bepaald.
- Deel van het gebouw heeft overige gebruiksfuncties, zoals parkeergarages en stations.
- Gebouwen die onteigend worden/zijn (op basis van artikel 17 van de Onteigeningswet) en worden gesloopt.Het is meestal wel mogelijk om voor deze gebouwen een Energielabel op te stellen.
Het is meestal wel mogelijk om voor deze gebouwen een Energielabel op te stellen.
Van toepassing zijnde voorschriften
De Nederlandse wet- en regelgevng voor de energieprestatie van gebouwen vloeit voort uit de Europese Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) en is in Nederland vertaald in de volgende voorschriften:
- Besluit energieprestatie gebouwen (BEG) en Regeling energieprestatie gebouwen (REG) waarin omschreven dat een Energielabel verplicht is bij verkoop, verhuur en oplevering van woningen en gebouwen en dat het Energielabel bepaald wordt op de datum van oplevering.
- De NTA8800 waarin de rekenmethodiek is omschreven.
- De Beoordelingsrichtlijnen 9500-W voor woningbouw en 9500-U voor utililiteitsbouw waarin de eisen waaraan een certificaathouder en certificaat-instelling aan moeten voldoen zijn omschreven.
- Opnameprotocollen ISSO 82.1 voor woningbouw en ISSO 75.1 voor utiliteitsbouw.
De werkzaamheden mogen alleen door een gecertificeerde EP-adviseur gedaan worden. De EP-adviseur werkt strikt volgens het opnameprotocol en mag hier niet van afwijken. Jaarlijks wordt de EP-adviseur meerdere malen geaudit door een certificaat-instelling zoals SKG-IKOB, Dekra Certification, KIWA Nederland en EPG Certificering.
Er zijn verschillende EP-adviseur waarbij onderscheid is in EP-adviseurs die zijn opgeleid voor bestaande bouw of voor nieuwbouw woningen of utiliteitsbouw.
Detailmethode
EP-adviseur voor de nieuwbouw werken volgens de detailmethode. De detailmethode is verplicht bij:
- Omgevingsvergunning.
- Oplevering nieuwbouw.
- Oplevering energiezuinige renovatie volgens EP2.
- Energie Prestatie Vergoeding (EPV)
- Indien Energielabel eerder met detailmethode bepaald.
- Op vrijwillige basis.
Registratie Energielabels W&U volgens detailmethode
Bij registratie Energielabel volgens de detailmethode is een Energielabel mogelijk van A++++ t/m G. Bij het Energielabel wordt het Energieprestatie rapport verstrekt. In het Energieprestatierapport zijn de Energieprestatie-indicatoren (BENG) opgenomen, de eisen zijn vermeld in de bouwregelgeving:
- EP1: Energiebehoefte voor verwarming en koeling [kWh/m2 per jaar].
- EP2: Primair fossiel energiegebruik [kWh/m2 per jaar] en hiermee wordt het Energielabel bepaald.
- EP3: Aandeel hernieuwbare energie [%].
- TOjuli: Temperatuuroverschrijding in juli.
Energielabels kunnen alleen geregistreerd worden voor adressen welke zijn opgenomen in de Basis Administratie Gebouwen van het Kadaster op internet te vinden met de volgende link BAGviewer.
Bij woningen wordt het Energielabel geregistreerd per adres.
Bij utiliteitsbouw wordt Energielabel geregistreerd tenminste per PandID-nummer zoals vermeld in de Basis Administratie Gebouwen. Meerdere Energielabels bijvoorbeeld per adres is mogelijk.
Wil je meer weten over het Energielabel ga dan naar de website van het RVO voor woningen of utiliteitsbouw.